Estimation théorique
Rue François Villon,69910 Villié Morgon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Villon,69910-Villié Morgon indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villié-Morgon (69267), comprenant 2241 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villié-Morgon (69267), comprenant 2241 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-26 | 432 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 66 | 152 | 124000€ | 1879€ |
2022-03-29 | 432 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 66 | 152 | 167000€ | 2530€ |
2020-05-26 | 455 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 114 | 612 | 267200€ | 2344€ |
2022-06-21 | 455 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 114 | 612 | 379000€ | 3325€ |
2022-04-05 | 384 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 84 | 692 | 100000€ | 1190€ |
2020-11-27 | 5794 | LE SIGNABLE | 5 | 126 | 407 | 485200€ | 3851€ |
2019-06-05 | 59 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 104 | 487 | 120000€ | 1154€ |
2021-10-22 | 160 | RUE RONSARD | 7 | 170 | 466 | 310000€ | 1824€ |
2023-03-21 | 44 | RUE RONSARD | 3 | 89 | 0 | 158000€ | 1775€ |
2019-10-18 | 6 | CHE DE LA ROCHE PILEE | 5 | 160 | 0 | 329000€ | 2056€ |
2021-06-03 | 48 | PL DE LA POMPE | 3 | 115 | 72 | 140000€ | 1217€ |
2020-06-29 | 5698 | CHE DE LA ROCHE PILEE | 4 | 92 | 926 | 226000€ | 2457€ |
2019-07-08 | 245 | RUE RONSARD | 4 | 150 | 451 | 238250€ | 1588€ |
2021-08-26 | 5102 | MTE DES ROCHAUDS | 4 | 94 | 749 | 301500€ | 3207€ |
2021-08-05 | 5369 | LA BRIRATTE | 3 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2019-10-15 | 5034 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 58 | 555 | 135000€ | 2328€ |
2020-02-22 | 61 | RUE PASTEUR | 6 | 110 | 432 | 200000€ | 1818€ |
2022-11-21 | 5373 | LA BRIRATTE | 4 | 90 | 1158 | 262000€ | 2911€ |
2019-09-27 | 91 | RUE RONSARD | 4 | 75 | 0 | 95000€ | 1267€ |
2021-12-23 | 40 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 130 | 0 | 239000€ | 1838€ |
2021-12-07 | 134 | RUE PASTEUR | 7 | 200 | 236 | 138000€ | 690€ |
2023-06-16 | 40 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 102 | 223 | 227850€ | 2234€ |
2019-06-26 | 190 | RUE PASTEUR | 6 | 103 | 625 | 377100€ | 3661€ |
2022-09-26 | 190 | RUE PASTEUR | 6 | 103 | 525 | 523700€ | 5084€ |
2019-07-02 | 190 | RUE PASTEUR | 5 | 146 | 170 | 244000€ | 1671€ |
2022-02-21 | 190 | RUE PASTEUR | 5 | 146 | 170 | 281050€ | 1925€ |
2023-05-22 | 112 | IMP BEL HORIZON | 4 | 99 | 530 | 331950€ | 3353€ |
2021-07-28 | 127 | IMP BEL HORIZON | 4 | 94 | 500 | 235030€ | 2500€ |
2020-10-13 | 110 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 107 | 501 | 249330€ | 2330€ |
2022-04-14 | 15 | RUE DE LA VOUTE | 8 | 172 | 162 | 305000€ | 1773€ |
2019-06-13 | 128 | IMP BEL HORIZON | 4 | 85 | 500 | 203200€ | 2391€ |
2021-04-14 | 5549 | BRYE | 4 | 220 | 705 | 423137€ | 1923€ |
2022-12-08 | 478 | CHE DE FOND LONG | 7 | 110 | 865 | 373000€ | 3391€ |
2021-02-08 | 5726 | COLOMBIER | 4 | 140 | 574 | 380000€ | 2714€ |
2021-11-23 | 126 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 86 | 314 | 150000€ | 1744€ |
2019-07-30 | 67 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 80 | 117 | 145000€ | 1813€ |
2020-09-08 | 110 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 0 | 240000€ | 2553€ |
2021-03-19 | 75 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 100 | 275 | 60000€ | 600€ |
2020-07-08 | 68 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 97 | 405 | 225000€ | 2320€ |
2019-07-30 | 281 | RUE PASTEUR | 6 | 82 | 267 | 107500€ | 1311€ |
2022-10-07 | 5731 | COLOMBIER | 5 | 102 | 749 | 297000€ | 2912€ |
2019-08-28 | 230 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 112 | 603 | 340450€ | 3040€ |
2023-01-18 | 75 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 83 | 350 | 223000€ | 2687€ |
2021-02-25 | 70 | RUE DE LA VOUTE | 2 | 50 | 40 | 110000€ | 2200€ |
2021-03-29 | 42 | CHE DU COLOMBIER | 2 | 52 | 195 | 148000€ | 2846€ |
2019-12-02 | 171 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 150 | 665 | 250000€ | 1667€ |
2019-10-28 | 171 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 150 | 665 | 477500€ | 3183€ |
2021-11-26 | 5135 | RUE DE LA VOUTE | 2 | 50 | 312 | 127000€ | 2540€ |
2022-06-14 | 101 | RTE DE FLEURIE | 3 | 70 | 0 | 175000€ | 2500€ |
2023-01-30 | 5673 | PRES JOURDAN | 4 | 104 | 825 | 315000€ | 3029€ |
2021-02-19 | 554 | RTE D AVENAS | 4 | 150 | 1105 | 215000€ | 1433€ |
2022-02-11 | 5663 | RUE DES SOURCES | 3 | 85 | 957 | 317000€ | 3729€ |
2023-04-27 | 329 | RTE DES MULINS | 2 | 51 | 395 | 140000€ | 2745€ |
2019-12-03 | 5600 | PRES JOURDAN | 4 | 135 | 986 | 207900€ | 1540€ |
2022-10-12 | 38 | CHE DU PRESSOIR | 3 | 70 | 380 | 180000€ | 2571€ |
2020-06-25 | 28 | IMP DES MICOUDS | 5 | 134 | 3007 | 368000€ | 2746€ |
2019-10-22 | 127 | RTE DES MULINS | 3 | 99 | 1532 | 180000€ | 1818€ |
2022-06-13 | 217 | IMP DU DESERT | 5 | 139 | 1740 | 487000€ | 3504€ |
2023-01-27 | 1562 | VOIE ROMAINE | 12 | 450 | 1893 | 1252900€ | 2784€ |
2020-07-16 | 1562 | VOIE ROMAINE | 12 | 450 | 390 | 1450000€ | 3222€ |
2019-09-10 | 157 | IMP DU DESERT | 1 | 32 | 320 | 106000€ | 3313€ |
2021-11-04 | 157 | IMP DU DESERT | 1 | 32 | 320 | 394500€ | 12328€ |
2021-08-02 | 328 | CHE BELLEVUE | 3 | 245 | 1484 | 600000€ | 2449€ |
2021-12-23 | 880 | RUE RABELAIS | 5 | 135 | 1734 | 270000€ | 2000€ |
2020-11-27 | 1078 | RTE DES VERSAUDS | 4 | 90 | 0 | 135000€ | 1500€ |
2021-03-01 | 741 | RTE DE CORCELETTE | 4 | 130 | 1013 | 435000€ | 3346€ |
2021-03-26 | 702 | RTE DE LA CHAPONNE | 3 | 66 | 703 | 300000€ | 4545€ |
2019-12-12 | 416 | RTE DU PEROU | 5 | 112 | 350 | 285000€ | 2545€ |
2021-08-05 | 19 | PAS DE LA MORCILLE | 3 | 56 | 305 | 175000€ | 3125€ |
2021-01-27 | 469 | RTE DU PEROU | 5 | 108 | 800 | 286250€ | 2650€ |
2022-08-30 | 724 | RTE DE MORGON | 3 | 89 | 267 | 212500€ | 2388€ |
2021-10-12 | 746 | RTE DE MORGON | 3 | 100 | 258 | 83000€ | 830€ |
2020-12-04 | 107 | IMP DES CABIOTTES | 3 | 60 | 733 | 230000€ | 3833€ |
2020-10-14 | 1126 | RTE DE CORCELETTE | 6 | 155 | 750 | 255180€ | 1646€ |
2020-09-11 | 800 | RTE DE MORGON | 4 | 172 | 840 | 350000€ | 2035€ |
2020-06-09 | 19 | IMP DES PIERRES | 2 | 50 | 325 | 210000€ | 4200€ |
2021-07-15 | 1219 | RTE DE CORCELETTE | 4 | 85 | 435 | 210000€ | 2471€ |
2021-02-05 | 5476 | MORGON | 3 | 110 | 137 | 206780€ | 1880€ |
2020-02-26 | 1355 | RTE DU CRU | 4 | 150 | 242 | 180000€ | 1200€ |
2019-06-19 | 51 | IMP DES REBOUX | 5 | 140 | 550 | 220000€ | 1571€ |
2022-03-15 | 560 | CHE DES CHARMES | 2 | 70 | 1313 | 130000€ | 1857€ |
2023-03-02 | 468 | RTE DE FONTRIANTE | 4 | 120 | 1216 | 204000€ | 1700€ |
2021-02-05 | 1676 | RTE D AVENAS | 5 | 117 | 711 | 313000€ | 2675€ |
2022-10-27 | 15 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 123 | 803 | 360000€ | 2927€ |
2021-02-16 | 1179 | RTE DE MORGON | 2 | 50 | 563 | 150000€ | 3000€ |
2019-12-04 | 1186 | RTE DE MORGON | 3 | 100 | 264 | 45000€ | 450€ |
2020-06-25 | 537 | CHE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 114 | 0 | 165000€ | 1447€ |
2023-03-14 | 1904 | RTE D AVENAS | 4 | 90 | 399 | 265365€ | 2949€ |
2019-12-13 | 1384 | RTE DES AYETS | 3 | 56 | 600 | 90000€ | 1607€ |
2019-06-19 | 725 | RTE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 117 | 1190 | 288850€ | 2469€ |
2022-02-07 | 725 | RTE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 117 | 1190 | 356700€ | 3049€ |
2021-02-09 | 409 | RTE DE LA GROSSE PIERRE | 8 | 227 | 0 | 175000€ | 771€ |
2021-02-09 | 409 | RTE DE LA GROSSE PIERRE | 8 | 227 | 0 | 820000€ | 3612€ |
2019-11-12 | 2149 | RTE D AVENAS | 5 | 140 | 746 | 190000€ | 1357€ |
2022-04-21 | 51 | IMP DE LA CROIX RAMPAUX | 4 | 80 | 384 | 330000€ | 4125€ |
2020-10-14 | 85 | RTE DE VERMONT | 6 | 200 | 730 | 441670€ | 2208€ |
2020-06-12 | 980 | RTE DE VILLIE MORGON | 4 | 129 | 810 | 195000€ | 1512€ |
2022-05-02 | 58 | RTE DE RUYERE | 3 | 115 | 162 | 69000€ | 600€ |
2021-08-26 | 5194 | LE BOURG | 4 | 81 | 281 | 232800€ | 2874€ |
2022-09-22 | 70 | CHE DES LILAS | 5 | 105 | 58 | 230000€ | 2190€ |
2021-08-30 | 1219 | RTE DES 3 RUISSEAUX | 5 | 101 | 485 | 230000€ | 2277€ |
2022-06-29 | 40 | CHE DES LILAS | 4 | 120 | 487 | 486850€ | 4057€ |
2019-11-26 | 104 | RUE DE LA FORGE | 4 | 92 | 162 | 90000€ | 978€ |
2020-08-31 | 2 | RTE DES BONNES | 4 | 125 | 408 | 141000€ | 1128€ |
2021-09-01 | 2 | RTE DES BONNES | 4 | 125 | 408 | 160000€ | 1280€ |
2021-02-22 | 165 | IMP DES GENETS | 7 | 210 | 1745 | 841810€ | 4009€ |
2021-06-07 | 103 | RUE DE LA FORGE | 3 | 65 | 169 | 118000€ | 1815€ |
2023-01-18 | 391 | RTE DES VERGERS | 6 | 133 | 256 | 250000€ | 1880€ |
2020-02-05 | 295 | RTE DES MARRANS | 6 | 120 | 291 | 60000€ | 500€ |
2022-06-01 | 295 | RTE DES MARRANS | 6 | 120 | 291 | 415000€ | 3458€ |
2023-05-31 | 99 | RTE DE LA GROSSE PIERRE | 5 | 110 | 481 | 280000€ | 2545€ |
2019-09-17 | 43 | IMP DES TULIPES | 5 | 170 | 0 | 197850€ | 1164€ |
2022-11-10 | 2160 | RTE DES RONZES | 5 | 125 | 1047 | 190000€ | 1520€ |
2023-01-20 | 63 | CHE DES ROSIERS | 4 | 97 | 1000 | 433000€ | 4464€ |
2019-09-12 | 930 | RTE DES CHASTYS | 4 | 104 | 526 | 248000€ | 2385€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 114 | 71 | 45000€ | 395€ |
2021-11-17 | 71 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 80 | 203 | 298060€ | 3726€ |
2023-01-13 | 1151 | RTE DE CHIROUBLES | 3 | 115 | 610 | 625000€ | 5435€ |
2021-02-16 | 45 | RUE DES ECOLES | 1 | 31 | 283 | 115000€ | 3710€ |
2023-06-19 | 127 | RUE DES ECOLES | 5 | 95 | 421 | 160000€ | 1684€ |
2022-08-01 | 92 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 45 | 261 | 135000€ | 3000€ |
2020-09-23 | 341 | RTE DE VERMONT | 3 | 100 | 312 | 275000€ | 2750€ |
2020-02-24 | 815 | RTE DES AYETS | 3 | 77 | 755 | 160000€ | 2078€ |
2023-05-05 | 5284 | VERMONT | 1 | 44 | 215 | 30000€ | 682€ |
2019-07-12 | 383 | RTE DE VERMONT | 2 | 60 | 392 | 256000€ | 4267€ |
2023-03-21 | 383 | RTE DE VERMONT | 2 | 60 | 392 | 492000€ | 8200€ |
2019-07-16 | 410 | RTE DE VERMONT | 2 | 70 | 275 | 150000€ | 2143€ |
2022-03-11 | 160 | RTE DU VERDY | 4 | 150 | 1504 | 400000€ | 2667€ |
2022-08-05 | 34 | RTE DU COL DE DURBIZE | 5 | 242 | 642 | 445000€ | 1839€ |
2022-05-24 | 179 | RTE DU VERDY | 5 | 109 | 500 | 89000€ | 817€ |
2021-08-18 | 826 | RTE DES BRAVES | 5 | 125 | 580 | 206850€ | 1655€ |
2021-07-16 | 2810 | RTE DE VILLIE MORGON | 3 | 90 | 1800 | 255000€ | 2833€ |
2021-02-04 | 33 | IMP DES SEVES | 6 | 140 | 557 | 159000€ | 1136€ |
2020-12-18 | 33 | IMP DES SEVES | 6 | 140 | 557 | 185000€ | 1321€ |
2021-08-30 | 2800 | RTE DE VILLIE MORGON | 5 | 198 | 950 | 691900€ | 3494€ |
2021-06-18 | 67 | IMP DES SEVES | 3 | 104 | 244 | 250000€ | 2404€ |
2022-09-15 | 320 | RTE DE GRILLE MIDI | 2 | 70 | 379 | 337000€ | 4814€ |
2021-06-14 | 4 | CHE DU PUITS | 5 | 110 | 95 | 162035€ | 1473€ |
2020-11-13 | 9 | CHE DES ARTS | 3 | 103 | 142 | 100000€ | 971€ |
2020-10-29 | 60 | CHE DES CROTS | 7 | 154 | 519 | 365000€ | 2370€ |
2019-12-16 | 432 | RTE DE LACHAT | 5 | 140 | 1465 | 420000€ | 3000€ |
2023-04-07 | 100 | RTE DU BOIS NEUF | 7 | 106 | 0 | 147500€ | 1392€ |
2022-11-15 | 5180 | LES MARTINS | 3 | 86 | 252 | 30000€ | 349€ |
2021-11-15 | 42 | CHE DES CROTS | 4 | 125 | 255 | 225000€ | 1800€ |
2022-03-11 | 26 | CHE DES CROTS | 3 | 72 | 145 | 169000€ | 2347€ |
2021-09-28 | 263 | RTE DES 3 RUISSEAUX | 2 | 53 | 192 | 80000€ | 1509€ |
2019-10-09 | 4269 | VOIE ROMAINE | 4 | 101 | 500 | 300000€ | 2970€ |
2022-06-07 | 366 | RTE DE VERNUS | 5 | 104 | 151 | 181350€ | 1744€ |
2021-02-26 | 63 | IMP DE SOUZON | 6 | 327 | 811 | 575000€ | 1758€ |
2022-05-18 | 929 | RTE DE CHATENAY | 3 | 100 | 720 | 135000€ | 1350€ |